东川| 石楼| 永仁| 青铜峡| 百色| 图木舒克| 新竹市| 瓦房店| 遂宁| 沐川| 全南| 留坝| 若羌| 宜都| 上街| 闻喜| 山丹| 思南| 新巴尔虎左旗| 盘锦| 红星| 陕县| 维西| 临安| 定兴| 平顺| 抚松| 隆化| 曲水| 河曲| 郯城| 锡林浩特| 苏尼特左旗| 宜昌| 沈丘| 龙陵| 界首| 镇远| 罗山| 永善| 安徽| 房县| 莫力达瓦| 渭源| 拜泉| 济宁| 高阳| 前郭尔罗斯| 资中| 紫金| 建阳| 靖西| 安顺| 云浮| 武进| 金塔| 海安| 松原| 通海| 兴城| 齐河| 临邑| 卓尼| 门头沟| 云集镇| 蓬安| 同仁| 和林格尔| 郾城| 分宜| 阳山| 乃东| 三穗| 高淳| 范县| 阳城| 定远| 新野| 潢川| 奉化| 当涂| 南和| 荣县| 思茅| 汶川| 秦皇岛| 科尔沁左翼中旗| 隆尧| 额济纳旗| 海盐| 万年| 泽普| 遂昌| 巴马| 昌宁| 东海| 八一镇| 开鲁| 同心| 沂南| 临夏市| 巴塘| 长武| 林芝镇| 龙陵| 花都| 安多| 丽水| 新民| 抚宁| 苍山| 德庆| 宜章| 美溪| 喜德| 锦州| 清水| 友好| 白沙| 镇宁| 霸州| 察哈尔右翼前旗| 乌兰| 乐业| 张湾镇| 维西| 湖州| 重庆| 漳浦| 中山| 从江| 同仁| 乌马河| 亚东| 潮州| 江夏| 囊谦| 义县| 寻乌| 新沂| 运城| 定边| 义县| 龙泉驿| 吉安市| 正阳| 旬邑| 唐海| 蓝田| 澄迈| 张湾镇| 桑植| 本溪满族自治县| 铁山| 抚远| 东莞| 东西湖| 临武| 赣榆| 麻城| 景洪| 齐齐哈尔| 蓬溪| 忠县| 大理| 宝应| 维西| 福泉| 台安| 利川| 鹰潭| 广汉| 临澧| 平鲁| 青铜峡| 寻乌| 南平| 东山| 泰州| 武陵源| 梅里斯| 峨眉山| 鲅鱼圈| 红岗| 新绛| 武昌| 杞县| 巴彦| 双桥| 安阳| 印台| 兴文| 镇赉| 田东| 礼县| 黟县| 蕉岭| 马尾| 兖州| 江山| 商洛| 万安| 塔河| 萝北| 阿坝| 延安| 青龙| 江山| 歙县| 汶上| 诏安| 墨脱| 建平| 华坪| 阜新蒙古族自治县| 堆龙德庆| 本溪满族自治县| 浦江| 襄垣| 策勒| 广宁| 衡东| 鲅鱼圈| 崇仁| 大埔| 会宁| 上街| 当雄| 荣县| 玛多| 新兴| 弋阳| 长春| 平潭| 云南| 神木| 扎兰屯| 富平| 南海镇| 梅县| 江苏| 濠江| 当阳| 翁源| 合山| 尉犁| 东安| 卓尼| 巴林右旗| 乌伊岭| 巫山| 嘉黎| 绥芬河| 隆林| 贾汪| 辽阳市| 都兰| 青龙| 白银| 新竹县| 沙洋| 肥西| 湘乡| 贵池| 牛宝宝电影网

张玉宁失点,U23国足11憾平叙利亚队

2018-12-16 02:56 来源:大公网

  张玉宁失点,U23国足11憾平叙利亚队

  牛宝宝电影网余谓濂溪知荆公自信太笃,自处太高,故欲少摧其锐,而不料其不可回也。有一段时间,弟子感到活得很痛苦,甚是烦恼。

说到躲避罗马教徒的迫害,卡帕多奇亚还有一处让人瞠目结舌的地方地下城。《三才图会》全书十四门一百零八卷,内容上至天文,下至天文,人物包罗万象,所以取名三才,可想工作量之巨大。

  循着歌中每一则微型故事的线索,一个女孩的性情轮廓渐渐清晰起来:看似神经大条,实则敏锐善感;常以自嘲把玩苦涩,却在兀自独立的坚强身影下藏好一颗同样易碎的心。你有善处一切因缘的智慧,有安定自我的力量,有面对所有境遇的内在能量,这都是你自己的事,别人不能够给你这些,你也没办法用这些智慧和能量去解决别人的问题,对不对?所以大家都要去追求自我、内在的完善,把自己做好了,人生就有了正向的力量,外在的境遇自然就能够平顺。

  我们相约在3月27日巴黎时间15:00,#SeeMooore#WithAI,记录清晰明亮视界。后冀中星将广东省公安厅告上广州中院,要求其公开殴打致残案的复查结论,广东中院表示不予受理。

嘉琪的妈妈刘雪华今年也只有25岁,刘雪华一直在家照顾孩子和老人没有上班也没用收入,嘉琪和年迈的奶奶也需要刘雪华的照顾。

  北京市朝阳区人民法院认定,被告人冀中星在公共场所实施爆炸,其行为构成爆炸罪,判处其有期徒刑六年。

  弟子终于明白了自己痛苦的根源。光听菜名,就叫人垂涎三尺,况且实在在敦煌这种贫瘠的地方,他能做出这些美食,的确让人难以想象。

  走进去,走到街头巷尾;走进去,走到古老的大巴扎;走进去,走到神秘的咖啡占卜屋;走进去,走到人群中去…|现任首都在哪儿?如果说伊斯坦布尔是历史的首都,那安卡拉就是土耳其现今的首都、政治经济文化中心,它是土耳其的心脏。

  很多人不信,说她是摆拍,为了营造一个科技人设~结果有个平台就找到她直播换屏,再后来,又让她去直播拆手机……,最后大家很意外,原来一个女艺人会这么喜欢科技!而韩雪却说:大家看得到我对科技的喜爱,我很高兴。中部东侧一块约2000平方米的平台,称为点将台,四周林木茂密,幽雅清静,风光旎旖,景致迷人。

  记者从北京市海淀区人民检察院科技犯罪检察部了解到,犯罪嫌疑人仲某是某科技公司运维工程师。

  户籍网还说她闺密一个女孩子,来到陌生的广州,就我们两个熟人,要多照顾下人家,虽然没有名说,但言下之意就是,我一个大男人就不该和一个小女人计较,嫌我心胸不够开阔。

  呜呼!岂非天哉!濂溪即宋代理学开山之祖周敦颐,他生于1017年,只比王安石大4岁,但道学之名早已远播。摄影|闻舞地上铺着一张印刷的情况介绍,大意为半年前女儿生日晚上,一场车祸带走了她丈夫的生命,女儿留下终生残疾,司机逃逸没有记下车牌号,为女儿治病欠下16万债务,跟着奶奶生活。

  秒速赛车 牛宝宝电影网 户籍网

  张玉宁失点,U23国足11憾平叙利亚队

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2018-12-16 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2018-12-16 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网 户籍网